Chińczycy napędzają rynek nieruchomości w Tajlandii – boom inwestycyjny i długoterminowe pobyty
Rynek nieruchomości w Tajlandii w 2025 roku przechodzi istotne zmiany. Coraz większą rolę odgrywają inwestorzy z Chin, którzy zamiast krótkich pobytów turystycznych decydują się na długoterminowe życie i biznes w Tajlandii. Choć liczba turystów z Chin spadła o ponad 30% rok do roku, rośnie liczba osób kupujących mieszkania, zakładających firmy i zapisujących dzieci do tajskich szkół i uczelni.
Od turystyki do inwestycji
W pierwszej połowie 2025 roku liczba turystów z Chin wyniosła 2,27 mln, czyli o 34% mniej niż rok wcześniej. Jednak w tym samym czasie wartość chińskich inwestycji w Tajlandii osiągnęła ponad 454 miliardy bahtów. To dowód, że Tajlandia staje się dla Chińczyków nie tylko celem wakacyjnym, ale także miejscem do życia i prowadzenia działalności gospodarczej.
Rosnąca obecność chińskich pracowników i studentów
Według danych ministerialnych, w maju 2025 r. liczba Chińczyków z pozwoleniem na pracę w Tajlandii przekroczyła 47 tysięcy – to więcej niż Japończyków, którzy przez lata byli najliczniejszą grupą pracowników zagranicznych.
Tajlandia staje się też popularnym kierunkiem edukacyjnym. W roku akademickim 2025 w tajskich uczelniach studiowało ponad 23 tysiące chińskich studentów, co czyni ich największą społecznością studencką spośród obcokrajowców. To dodatkowo napędza rynek najmu mieszkań w Bangkoku, Chiang Mai czy na Phuket.
Kondominia i mieszkania kupowane przez Chińczyków
Największe zainteresowanie widać na rynku kondominiów w Tajlandii, zwłaszcza w Bangkoku i Pattayi. Od 2022 roku to właśnie Chińczycy odpowiadają za większość transakcji w tym segmencie, wyprzedzając Japończyków. Deweloperzy zauważają, że popyt koncentruje się w pobliżu stacji BTS i MRT, a także w dzielnicach biznesowych, gdzie łatwiej prowadzić codzienne życie.
Osoby zainteresowane kupnem mogą sprawdzić szczegółowe przepisy dotyczące zakupu nieruchomości w Tajlandii przez obcokrajowców w serwisie Thaipol.com, gdzie wyjaśniono m.in. zasady nabywania kondominiów i regulacje prawne dotyczące gruntów.
Dlaczego Tajlandia przyciąga Chińczyków?
Na popularność Tajlandii wśród inwestorów i nowych mieszkańców z Chin wpływają:
- stosunkowo proste regulacje prawne i łatwość prowadzenia biznesu,
- niższe koszty życia niż w dużych chińskich metropoliach,
- rosnący potencjał gospodarczy, w tym rozwój branż takich jak elektromobilność czy IT,
- atrakcyjny styl życia, klimat i turystyczny charakter kraju.
To sprawia, że coraz więcej osób decyduje się na długoterminowy pobyt w Tajlandii, kupując mieszkania i tworząc nowe miejsca pracy.
Wpływ na rynek nieruchomości
Chińscy inwestorzy zmieniają krajobraz tajskiego rynku nieruchomości. Popyt ze strony tej grupy nie jest krótkotrwały – nie wynika z turystyki, lecz z realnej potrzeby życia i pracy w Tajlandii. Największe zainteresowanie skupia się na Bangkok, Pattayi oraz wyspach Phuket i Samui, gdzie kupowane są zarówno mieszkania w segmencie premium, jak i średniej klasy.
Dla osób odwiedzających kraj i chcących zobaczyć rynek nieruchomości na żywo, dobrym rozwiązaniem są wycieczki objazdowe po Tajlandii z polskim przewodnikiem. To szansa, by połączyć zwiedzanie najpiękniejszych miejsc z poznaniem realiów inwestycyjnych.
