Boom na rynku nieruchomości w Phuket – wartość sprzedaży przekracza 45 miliardów bahtów
Phuket, uznawana za najważniejszą wyspę turystyczną Tajlandii, w 2025 roku przeżywa prawdziwy boom na rynku nieruchomości. Według danych branżowych wartość sprzedaży mieszkaniowej w pierwszej połowie roku ma przekroczyć 45 miliardów bahtów, a blisko 60% wszystkich transakcji dokonują inwestorzy zagraniczni.
Inwestorzy z całego świata
Według raportów CBRE Thailand, sprzedaż kondominiów na Phuket wzrosła aż o 201% rok do roku, a transakcje willi luksusowych – o 148%. Tak dynamiczny popyt sprawia, że lokalny rynek staje się jednym z najbardziej globalnych w Tajlandii, przyciągając inwestorów z Europy, Rosji, Bliskiego Wschodu czy Chin.
To właśnie międzynarodowi nabywcy odpowiadają za ponad połowę obrotu – najczęściej płacąc gotówką i korzystając z lokalnego systemu leasehold. Ich obecność sprawia, że Phuket różni się od innych tajskich rynków, które w większym stopniu bazują na popycie krajowym.
Deweloperzy stawiają na luksus i współpracę z hotelami
Boom inwestycyjny przyciąga nie tylko kupujących, ale też globalnych i lokalnych deweloperów. Assetwise PCL, właściciel marki „The Title”, zwiększył wartość swoich projektów z 4,4 miliarda bahtów w 2011 r. do 42,6 miliarda bahtów w 2025 r.
Firma stawia na szybkie tempo realizacji, wysoką jakość oraz projekty w klimacie „leisure residences”, czyli apartamentów wypoczynkowych z bogatą infrastrukturą. Współpracuje też z globalnymi markami hotelarskimi, takimi jak IHG, co dodatkowo zwiększa prestiż nowych inwestycji.
Rekordowe wyniki sprzedaży
W latach 2023–2024 większość projektów dewelopera została całkowicie wyprzedana, z transferami sięgającymi 90%. Dzięki temu w 2025 roku firma rozpoczęła realizację aż pięciu nowych inwestycji.
Najważniejsze projekty to:
- The Title Legendary Bang-Tao – 637 jednostek o wartości 4,5 mld bahtów, prawie ukończone (99%),
- The Title Serenity Naiyang – 814 jednostek o wartości 4 mld bahtów, ukończenie w I kw. 2026 (40% postępu),
- The Title Heritage Bang-Tao – 789 jednostek o wartości 6 mld bahtów, ukończenie w II kw. 2026 (40% postępu).
Wysoka sprzedaż w sezonie 2024/2025 pozwoliła firmie osiągnąć rekordowe przedsprzedaże na poziomie 8,7 mld bahtów, a jej backlog (zaległe transfery do realizacji) wynosi obecnie 15,8 mld bahtów.
Co przyciąga inwestorów na Phuket?
Na atrakcyjność wyspy składają się:
- międzynarodowy charakter rynku, z klientami z całego świata,
- rozwinięta infrastruktura turystyczna,
- prestiżowe lokalizacje nadmorskie, takie jak Bang Tao, Naiyang czy Patong,
- łatwy dostęp do luksusowych usług hotelowych i rekreacyjnych,
- stabilne zasady zakupu nieruchomości przez cudzoziemców w segmencie kondominiów.
Warto pamiętać, że rynek Phuket jest coraz bardziej konkurencyjny – nabywcy powinni wybierać sprawdzonych deweloperów i korzystać z wiarygodnych agentów nieruchomości. Informacje o zasadach zakupu dla obcokrajowców można znaleźć m.in. w Ambasadzie RP w Tajlandii oraz w oficjalnym portalu Tajskie Wakacje – wycieczki po Tajlandii, gdzie polscy przewodnicy często doradzają również w kwestiach praktycznych związanych z życiem w Tajlandii.
